虞丞公墓 金土坡公墓 真武山憩园
  风水文化 更多>>
  新闻热点 更多>>
  殡葬文库 更多>>
您的当前位置:墓地吧 >> 新闻热点 >> 新闻资讯 >> 民政部公布5项公墓服务行业标准
刚性需求造就市场公墓开发“钱”景看好
日期:2014年02月16日  文章点击数:
分享到:

近年来,媒体针对墓地价格疯狂上涨的关注屡见不鲜。有关报道显示,前几年,兰州最便宜的墓地售价在每平方米5000多元左右。可今年记者暗访几家公墓区发现,最经济的接近一平方米的墓地销售价格也在7000元以上,而且大多公墓区都表示已没有这样的墓地销售,推出的新型墓穴价格都在万元以上。
一些业内人士认为,墓地需求是刚性需求,在土地资源稀缺的兰州,这成为墓地涨价的主要原因,也使公墓开发的前景十分看好。目前,我市人口结构正由90年代初的年轻型到21世纪的成年型逐步步入老龄化,第六次全国人口普查数据显示,我市常住人口中,65岁及以上人口为317003人,占8.77%。其中,60岁及以上人口为458208人,占12.67%。和2000年第五次全国人口普查相比,65岁及以上人口的比重上升3.13个百分点。其中,60岁及以上人口的比重上升2.96个百分点。同时,因上世纪五六十年代是人口出生的高峰期,这部分人即将进入老年,而随着生活质量的提高和医疗条件的改善,全市人口老龄化进程还将逐步加快,城市老龄化问题也必然日趋突出。兰州市殡仪馆火化的尸体平均每年约有7000具左右,其中每年约有3000盒骨灰选择进入公墓区安葬。这就意味着全市每年公墓墓地的需求量至少有3000个。据了解,目前我市周边现有公墓区十余家,天桥公墓、兰山故园、金西陵园、卧龙岗公墓、和平牡丹园园林公墓、海石湾公墓、长青园骨灰公墓、兰山园林公墓、黄家湾公墓、大沙坪公墓、韩家坪公墓、万安园林公墓等,其中一些公墓区如兰山故园的墓地早在两三年前就已告罄。那么,现有的公墓区到底能否满足每年的刚性需求?一家公墓区管理人员分析认为,兰州市现有的公墓区完全能满足当地市民的墓葬需求,“因为除个别公墓区受空间限制无法继续开发外,大多数公墓区都有进一步的开发计划,而且每年都会开发一些新的墓穴,发展规模也越来越大。”
清明节临近,各大公墓区赶赴一年一度的宣传推介黄金期,投放在媒体上的广告铺天盖地,竞相吸引市民的眼球。高调的宣传和促销迅速搅热公墓区,而高企的墓地价格也再次成为市民街头巷尾热议的话题。其实,当面对生活中居高不下的房价和物价,再看看逐年上涨的墓地价格,生存的压力让“活不起、死不起”不仅仅是市民口口相传的笑话。一些业内人士表示,近几年,兰州各大公墓区的墓地一年一个价格。因为购置墓地的刚性需求旺盛,墓地价格都是“随行就市”。


墓地价格逐年涨最经济墓地优惠价格7000元》》》》》》》》http://www.mudiba.com/html/mdlm/mdlm.html


近年来,墓地的涨价风愈刮愈烈,一些公墓区甚至在开发初期就开始预售,红红火火的销售场面让墓地价格一再攀升。
市民陈先生于2001年在卧龙岗公墓区为父母选购了两块10平方米的墓地,当时的价格在7000元左右。但是现在,在大致相同区域买同样面积的墓地,价格飙升到4万多元,而且位置也没法和以前比,能提供的墓地都在边缘地带。十年前,市民卢女士在兰山故园为父亲购置了一块墓地,当时的价格是2000元。“等到2000年我婆婆去世,我们再到兰山故园买墓地,同样面积的墓地价格涨到2万多元,而且是托了关系才买到,墓地价格涨得实在太快了。”
记者以购买者的身份致电长青园公墓区,据工作人员介绍,今年清明节新开发的墓地推出时有一定幅度的优惠,“新开发的四种款型的墓地可以优惠3%,1万块钱优惠300元。”据介绍,新开发的墓地价位在1.5万——2.6万之间。但以前开发的墓地并没有优惠。“单穴0.8平方米的墓地已经卖完,现有的单穴墓地接近1平方米,价格在10000元。”
市民李女士2008年8月在榆中和平牡丹园园林公墓区为母亲购置了单穴墓地,0.8平方米面积当时价格不到5000元。可今年公公的身体每况愈下,这不得不让家人早做计划,于是和先生一起来到牡丹园园林公墓,打算再给公公在相近的区域购置一块墓地,以后祭扫也方便。可一问价格,让她觉得不太满意,“位置比我妈的要偏一点,但价格还涨得老高,一样规格的墓地,四年涨了近两倍。“如果你在清明期间买,0.8平方米单穴价格是8800元,这是我们针对清明节推出的优惠价,清明过后价格肯定还要涨回去。”一位男性工作人员说。
“这是最便宜的墓地了,可仔细算一算,几乎是一年涨1000块呢。”李女士无奈地说。记者采访了几大公墓区,根据报价,目前兰州市最经济的单穴墓地价格基本都在7000元到10000万之间。
在某公墓区推销墓地的张女士说,和去年相比,今年的墓地价格普遍上涨了,“涨价是肯定的,但涨多少得依据各公墓区的具体情况定,这和公墓区的地理位置、开发建设情况以及交通条件等都有关系。”
刚性需求造就市场公墓开发“钱”景看好
近年来,媒体针对墓地价格疯狂上涨的关注屡见不鲜。有关报道显示,前几年,兰州最便宜的墓地售价在每平方米5000多元左右。可今年记者暗访几家公墓区发现,最经济的接近一平方米的墓地销售价格也在7000元以上,而且大多公墓区都表示已没有这样的墓地销售,推出的新型墓穴价格都在万元以上。
一些业内人士认为,墓地需求是刚性需求,在土地资源稀缺的兰州,这成为墓地涨价的主要原因,也使公墓开发的前景十分看好。目前,我市人口结构正由90年代初的年轻型到21世纪的成年型逐步步入老龄化,第六次全国人口普查数据显示,我市常住人口中,65岁及以上人口为317003人,占8.77%。其中,60岁及以上人口为458208人,占12.67%。和2000年第五次全国人口普查相比,65岁及以上人口的比重上升3.13个百分点。其中,60岁及以上人口的比重上升2.96个百分点。同时,因上世纪五六十年代是人口出生的高峰期,这部分人即将进入老年,而随着生活质量的提高和医疗条件的改善,全市人口老龄化进程还将逐步加快,城市老龄化问题也必然日趋突出。
“谁家还能没有个老人?有老人不就得购买墓地?中国人的传统观念,总得让老人去世后入土为安呀!”这是许多市民共同的心声,公墓区安葬则是必然的选择。有关资料显示,兰州市殡仪馆火化的尸体平均每年约有7000具左右,其中每年约有3000盒骨灰选择进入公墓区安葬。这就意味着全市每年公墓墓地的需求量至少有3000个。据了解,目前我市周边现有公墓区十余家,天桥公墓、兰山故园、金西陵园、卧龙岗公墓、和平牡丹园园林公墓、海石湾公墓、长青园骨灰公墓、兰山园林公墓、黄家湾公墓、大沙坪公墓、韩家坪公墓、万安园林公墓等,其中一些公墓区如兰山故园的墓地早在两三年前就已告罄。那么,现有的公墓区到底能否满足每年的刚性需求?一家公墓区管理人员分析认为,兰州市现有的公墓区完全能满足当地市民的墓葬需求,“因为除个别公墓区受空间限制无法继续开发外,大多数公墓区都有进一步的开发计划,而且每年都会开发一些新的墓穴,发展规模也越来越大。”
其实,从上个世纪九十年代开始,兰州公墓区开始向园林化方向发展,“以墓养林”成为公墓开发的主旋律:一边将墓地以商品卖出,一边投资对墓区进行绿化,逐年的开发建设让公墓区的环境明显改善,公墓价格也随之水涨船高。
一位媒体同行说起他两年前的一个采访经历,当时一家企业开发的公墓区尚在规划中,前期的预售已经开始,而且价格也很高。但很多市民趋之若鹜,纷纷交了购买的定金。“巴掌大的一块墓地,预售搞得像当年集资建房一样,红火得你无法想象!”这从另一个方面解释了当前墓地价格高企不下的原因。
涨价衍生墓地“投资”族市民期盼殡葬回归民生本质
“炒不成房子炒墓地”,公墓价格一路上涨带来“炒墓风”。依据有关法律规定,公墓陵园内,每一穴墓地的占地面积不得超过1平方米,不得利用墓穴搞预售和炒卖活动,严禁为活人修建墓地等等。“其实公墓开发并不需要太大成本,普通的墓穴只配了墓碑和两棵松树,但目前的销售价格堪称一本万利。再加上兰州的土地资源紧缺,所以公墓开发者根本不会担心开发的墓地卖不出去。”长期从事公墓销售的季先生说。据季先生介绍,一些公墓区还有针对性地推出了所谓的“艺术墓地”,面积在三四平方米,墓碑的材质要相对好一些,但价格定得更离谱,一块墓地要卖到十几万元。
市民文女士这些天不胜其烦,她的一位朋友在某公墓区推销墓地,三天两头想让她去看看。其实文女士的父母都已去世,她自己才五十多岁,不需要急着买墓地。但朋友却告诉她:“你可以给自己看看,要不就做投资,转手就卖也能赚钱的,现在城市里炒墓可盛行呢。”在采访中,一家公墓区的工作人员这样说,“就跟房地产市场的‘炒房族’一样,随着墓地价格的逐年攀升,近年来‘炒墓一族’也开始流行起来,这些人通过各种关系,囤积一些位置尚好且比较稀缺的墓地,然后通过加价转卖给他人从中获利。“这也是现在墓地价格越来越高的一个原因。”这位工作人员说,“一些公墓区对外声称墓地全部卖完了,其实真实的情况并非如此。有的因为没有更大的开发空间,所以囤积居奇待价而沽,也有一部分其实是被炒墓人圈了。”作为冷门产业,殡葬业现在却是一个高利润行业,因为每个人早晚得有个“归宿”,这是助推墓地价格上涨的原因,同样也催生墓地投资风潮。“投资墓地的先期将墓地买到手中,公墓区对外销售一吃紧,后来者只能从投资者手中买墓地,价格肯定要高好多。”
绿色殡葬是我国殡葬改革的三大重点内容之一,记者采访中获悉,市属一些公墓区已推出了绿色殡葬的种类,价格远远低于目前多数公墓的高价位,随着观念的更新,越来越多的市民开始选择绿色殡葬。
据了解,为引导和督促全市各殡葬服务管理单位全面落实殡葬惠民、利民政策,日前,我市多部门联手启动了殡葬执法专项检查活动月,并派出执法检查小组和殡葬宣传小分队分赴全市各大公墓区进行执法巡查,宣传殡葬法规和政策,并开通了殡葬违法行为举报电话。“但愿此举能遏制殡葬行业的涨价风潮,也希望有关部门采取多种措施,让殡葬业真正回归到民生的本质。”采访中,许多市民这样表达心声。

 

友情链接:

 
版权所有:墓地吧丧葬服务    联系我们: 13072841111
四川丧葬一条龙服务  四川殡葬网    技术支持:沈阳网站制作-军成科技   网站地图   百度地图 
殡葬文化 | 墓地风水成都公墓 | 丧葬礼仪 | 成都殡葬