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成都墓地价格的五大制约因素
日期:2018年12月08日  文章点击数:
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 1、地理位置因素

  地理位置是针对不同墓园来说的,指的是距离市区的远近和交通条件的优劣。一般来说,距离市区近的,土地价格较高,墓地价格也自然要高;反之,距离市区较远的,土地价格较低,墓地价格也自然较低。地理位置对价格影响的另一个因素交通条件。距离主要公路较远,交通不便的,价格较低,靠近主要公路的价格较高。

  2、墓地环境

  现代墓园建设都讲究园林化、人性化,进入墓园让人感觉到像进入公园一样。而当初的墓园选址又大都在条件较差,不适宜种植农作物的山丘上,这就需要对原来的环境进行人工改造。如对山丘进行梯田式的平整,开挖河流或建设人工湖泊,种植树木等等。这类人工改造项目的成本也都要摊入到墓地价格中。因此,墓园环境建设得越好价格也越高

  3、占地面积

  在同一墓园内,占地面积越大,价格越高;占地。面积越小价格越低。但占地面积并非与价格成正比。一个一平方米的墓地与一个四平方米的墓地比起来,前者的价格并非只是后者的四分之一。因为占地面积越大,所需的地面装饰越多,自然价格也越高。四平方米的墓地算起来,总价格可能达到一平方米墓地价格的八至十倍甚至更多。

  4、墓碑与墓基

  墓碑与墓基等墓地地面建筑装饰对墓地价格的影响最大。影响墓碑价格的主要因素有:墓碑的大小、材质、是否是地产材料、雕刻复杂程度等。另外,墓园本身自有墓碑加工部的,墓碑价格要比外委加工定制的墓碑价格要低一些。而靠外委加工墓碑的墓园,为了降低成本,往往是成批定制的定型产品,用户的可选范围较小。如果用户自己设计,则需要较大的花费。

  5、墓地服务

  质量也是影响墓地价格的一个方面。一个管理和服务较好的墓园,可能给用户提供的服务较多,如交通服务、购墓指导服务、代客祭扫服务等等。同时不仅需要更多的服务人员,也需要服务人员有较高的素质,当然成本也较高。

  6、墓穴位置

  在同一墓园中,不同地点的墓穴会有不同的价格。一般来说,处于低洼处的墓穴,价格较低,地势较高、干爽的墓穴,价格较高。同时,墓穴周围的环境情况也会影响墓穴的价格。如,墓穴前方为大片的开阔地,能看到较好的风景等,都会使价格上升。

  7、民俗心理

  民俗心理也是影响价格的一个因素。俗话说“物以稀为贵”,大家都相中的墓穴会使价格上涨。而在人们心目的中的好墓地、好墓穴,往往与人们的民俗心理有关,即人们常说的“风水”的好坏。一般地,“风水”越好的墓地、墓穴价格越高。

很多客户再搜索和查询有关成都地区的公墓、陵园试图从公墓排行榜中找寻合适的公墓,这样是不是真的你能选择到好的风水位置呢?
 
1、优势不同   有的公墓是山地、有的公墓是平地、有的公墓是山地平地都有、有的离市区近、有的离市区远。这些相异处怎么来横向比较呢?只有因人而异!
 
2、格局不同   有的公墓是太师椅、有的公墓是一字山、有的公墓是土丘、有的公墓是山坡、有的公墓是谷底!山体五行来判断穴位的,五行山体各有优点缺点没法比较!
 
3、交通不同  有的公墓有高铁、有的公墓有公交、有的公墓有高速、有的公墓有快速路、有的公墓是盘山路!
 
4、环境不同  公墓有自然环境和人文环境。老公墓通常人文环境较好、新开墓地通常环境跟不上,假以时日方可成熟。
 
5、成本不同  早期公墓都是政府划拨地所以土地成本基本上忽略、有的公墓是购买土地成本较高、有的公墓是租用农民土地风险较高!
 
6、坐向不同   每个公墓都有主体坐向、其他方位都是附属方位。当然主体坐向是最理想的选择,但是为之付出的代价会更高!仙命不同选择方向也不同!
 
7、配套不同   停车场配套、内部服务配套、外部大环境的配套都是不一样的。比方有的公墓有庙宇、有的公墓有河流、有的公墓周边旅游休闲丰富等。
 
8、服务不同   有的公墓免费接送、免费接骨灰盒、免费寄存、免费择日安葬。有的公墓不提供或者有偿提供!
 
9、价格不同   成熟公墓价高、距离近价高、环境好价高、公墓内部的分区价格不一样

 

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